7 lỗi thường gặp khi làm nội thất chung cư mới nhận nhà

Tóm tắt: 7 lỗi hay gặp nhất khi làm nội thất căn hộ chung cư mới nhận nhà là: không đo lại thực tế, chốt đồ rời trước đồ gỗ, quên vị trí điện – điều hòa, làm tủ không kịch trần, chọn vật liệu không chống ẩm cho bếp – nhà tắm, bỏ qua quy định thi công của tòa nhà và không chốt dự toán chi tiết trước khi sản xuất. Tránh được 7 lỗi này giúp căn hộ gọn, bền và không phát sinh chi phí.

1. Không đo lại kích thước thực tế sau khi nhận nhà

Bản vẽ của chủ đầu tư thường lệch vài cm so với thực tế: tường không vuông, trần thấp hơn ở vị trí dầm, hộp kỹ thuật to hơn. Tủ bếp, tủ áo kịch trần làm theo bản vẽ giấy rất dễ hở khe hoặc không lắp vừa. Luôn đo lại sau khi nhận bàn giao, trước khi sản xuất.

2. Mua đồ rời trước khi chốt đồ gỗ

Mua sofa, giường, bàn ăn trước rồi mới tính tủ, kệ thường dẫn tới thiếu chỗ hoặc lệch màu. Nên chốt mặt bằng bố trí và đồ gỗ gắn tường trước, sau đó chọn đồ rời cho vừa khoảng trống còn lại. Xem thêm nên đóng đồ hay mua sẵn.

3. Quên vị trí ổ điện, đèn, điều hòa

Ổ cắm bị tủ che, đèn LED hắt không có nguồn, ống thoát nước điều hòa xuyên qua tủ – đều là lỗi phổ biến. Khi thiết kế cần đánh dấu toàn bộ ổ điện, công tắc, cục lạnh điều hòa, đường cấp thoát nước lên bản vẽ nội thất.

4. Làm tủ không kịch trần

Căn hộ diện tích nhỏ, khoảng trống trên nóc tủ vừa bám bụi vừa phí chỗ. Tủ quần áo, tủ bếp, tủ giày kịch trần chứa thêm được chăn màn, vali, đồ ít dùng. Tại xưởng ALADIN Home, tủ quần áo kịch trần có giá 3.000.000đ/m² mặt đứng – xem giá tủ quần áo theo kích thước.

5. Chọn vật liệu không chống ẩm cho khu ẩm ướt

Tủ dưới bếp, tủ chậu rửa, tủ lavabo cần vật liệu chịu ẩm: MDF chống ẩm cho phần lớn tủ, nhựa Picomat cho khu chậu rửa nếu muốn yên tâm hơn. Xem so sánh MDF chống ẩm hay nhựa Picomat.

6. Bỏ qua quy định thi công của tòa nhà

Nhiều tòa chung cư quy định giờ thi công, giờ dùng thang máy chở đồ, khu vực tập kết vật liệu và tiền cọc thi công. Nên hỏi ban quản lý trước. Đồ gỗ gia công sẵn tại xưởng rồi mang lên lắp ráp giúp giảm tiếng ồn, bụi và thời gian làm việc trong tòa nhà.

7. Không chốt dự toán chi tiết trước khi sản xuất

Báo giá chung chung (ví dụ "trọn gói căn hộ X triệu") dễ phát sinh khi làm. Nên yêu cầu bảng dự toán từng hạng mục: kích thước, khối lượng, vật liệu, đơn giá, phụ kiện. Tham khảo cách lập dự toán ở báo giá nội thất Hải Phòng 2026.

Checklist trước khi làm nội thất căn hộ

• Đã đo lại thực tế sau nhận nhà, chụp ảnh hiện trạng từng phòng.
• Đã đánh dấu ổ điện, điều hòa, cấp thoát nước lên bản vẽ.
• Đã chốt mặt bằng bố trí và đồ gỗ gắn tường trước đồ rời.
• Đã chọn vật liệu chống ẩm cho bếp và khu ẩm.
• Đã hỏi ban quản lý tòa nhà về giờ thi công, thang máy, tiền cọc.
• Đã có dự toán từng hạng mục và chính sách bảo hành rõ ràng.